Не по уровню — значит не по контракту

Ремонт аудиторий в университете — дело серьёзное, особенно когда речь идёт о полах. Согласно контракту, подрядчик обязан был выполнить устройство полов и напольных покрытий. Работы завершены, акт выполненных работ подрядчик передал заказчику с требованием принять работы и оплатить их.

Однако при приемке выяснилось, что поверхность пола неровная, что является нарушением технических регламентов, а следовательно, и контракта. Заказчиком был составлен акт с описанием выявленных дефектов, на основании которого был подготовлен мотивированный отказ в приёмке работ до устранения нарушений.

Подрядчик не согласился в мнением заказчика и предоставил заключение от привлечённого им специалиста о соответствии выполненных работ нормам контракта. С учетом этого обстоятельства, мы с согласия заказчика организовали проведение  независимой экспертизы. Осмотр помещений провёл специалист с поверенным оборудованием. Результат — официальный документ, подтверждающий факт, что работы выполнены с нарушениями. Заключение было предъявлено подрядчику.

Подрядчик не спорил с фактами, но заявил: основание пола неровное, а работы по выравниванию в контракт не входили, а значит, по его мнению, он и не обязан был ничего выравнивать.

Мы направили подрядчику официальное разъяснение норм гражданского законодательства, согласно которым установлена обязанность подрядчика при обнаружении препятствий для надлежащего исполнения контракта (в данном случае неровного основания пола) приостановить работы и запросить указания от заказчика. Но этого сделано не было. Следовательно, подрядчик несёт полную ответственность за результат выполненных им работ. На предложение устранить дефекты подрядчик ответил отказом, сославшись на невыгодность.

Попытка подрядчика взыскать оплату по контракту через суд успеха не имела. В суд мы представили всю документацию по контракту, на основании которой выполненные подрядчиком работы были признаны не соответствуют требованиям технических регламентов, а значит, не подлежат приемке и оплате.

Итог: Подрядчик проиграл, потому что проигнорировал ключевое правило — все действия по контракту фиксировать документально, особенно при возникновении нештатной ситуации. В итоге оплаты нет, а затраты огромные.

Вывод: Помните, что все общение сторон договора производится посредством переписки. Все устные договоренности юридической силы не имеют. Уделяйте больше внимания казалось бы “ненужным формальностям”, которые в решающей момент окажутся очень нужными.