Шантаж вместо работы: как подрядчики пытаются выйти из невыгодных контрактов

Контракт на ремонт складских помещений был заключён по итогам аукциона. Цена — снижена на 43% от первоначальной. Уже после подписания документов подрядчик понял что он заключил экономически невыгодный договор. Чтобы избежать убытков, он начал искать повод для расторжения.

В приватной беседе подрядчик прямо признал что он просчитался с ценой. И предложил заказчику «разойтись миром» — расторгнуть договор по соглашению сторон. Ответ заказчика был однозначным – работы нужно выполнить.

Тогда подрядчик сменил тактику и перешёл к юридической игре. Он подготовил официальное письмо, которым уведомил о  приостановлении работ, сославшись на отсутствие в сметной документации контракта пункта о нанесении грунтовки перед окраской стен, которое является обязательной, согласно технологии работ. Также подрядчик потребовал, в связи с этими обстоятельствами,  дать указания: либо доплатить и оформить отдельный договор на грунтовку, либо поручить выполнение этих работ третьей стороне.

Заказчик, понимая истинные мотивы действия подрядчика, обратился к нам за помощью.

Мы подготовили официальный ответ: подрядчик обязан выполнять всё, что предусмотрено контрактом, а именно, все возможные работы, не требующие предварительного грунтования поверхности. Мы заранее просчитали сценарии развития событий и были готовы к любому их развитию.

Подрядчик, тем временем, продолжал упорствовать и к работам так и не приступил. После ряда претензий мы подготовили отказ заказчика от исполнения контракта. Через 10 дней с момента публикации отказа в ЕИС договор был расторгнут.

Вся переписка и документы по контакту были направлены в ФАС, Там действия подрядчика признали недобросовестными и  компанию включили в реестр недобросовестных поставщиков (РНП).

Итог: Сроки ремонта существенно сдвинулись, и заказчик оказался в сложном положении. Но благодаря своевременным юридическим действиям ущерб удалось минимизировать: контракт был расторгнут по закону, новый подрядчик найден, работы продолжены.

Вывод: Своевременные, а главное, юридически выверенные действия, позволили заказчику выйти из договора на наиболее выгодных для себя условиях, без финансовых потерь.